10 Sai lầm khi chống thấm tại TP Vinh, Nhệ An khiến nhà vừa mới làm đã thấm

TP Vinh – Nghệ An có đặc điểm mùa hè rất nóng, mùa mưa thì kéo dài Chính vì vậy, tình trạng nhà ở bị thấm dột, ẩm mốc, bong tróc sơn xảy ra rất phổ biến, Đặc biệt những ngôi nhà đã đưa vào sử dụng từ hơn mười năm về trước, khi mà công nghệ và vật liệu chống thấm chưa phát triển nên dẫn tới bị thấm gần như hết. Rất nhiều gia đình tại TP Vinh đã từng chống thấm nhưng chỉ sau 1–2 năm lại tái thấm, thậm chí nặng hơn ban đầu. Nguyên nhân không nằm ở thời tiết mà chủ yếu đến từ những sai lầm khi chống thấm nhà ở.

Bài viết dưới đây tổng hợp những sai lầm phổ biến nhất khi chống thấm nhà ở tại TP Vinh, Nghệ An, giúp bạn hiểu đúng – làm đúng – tránh mất tiền oan.

Chỉ xử lý phần NGỌN – không xử lý GỐC gây thấm

Nội dung chính

1 Chỉ xử lý phần NGỌN – không xử lý GỐC gây thấm
2 Nhầm lẫn giữa CHỐNG THẤM và CHỐNG DỘT TẠM THỜI
3 Không chống thấm NGAY TỪ ĐẦU khi xây nhà
4 Dùng vật liệu KHÔNG PHÙ HỢP với khí hậu TP Vinh
5 Không xử lý TRIỆT ĐỂ các vết nứt bê tông
6 Bỏ sót khu vực
7 Chống thấm theo CẢM TÍNH – không khảo sát kỹ
8 Thuê thợ KHÔNG CHUYÊN về chống thấm
9 Không bảo dưỡng, kiểm tra định kỳ
10 Ham rẻ – chọn giải pháp giá thấp nhất
11 Liên hệ Trường An Phát – Đơn vị chống thấm uy tín tại TP Vinh

Đây là sai lầm nghiêm trọng nhất và cũng phổ biến nhất tại TP Vinh.

Nhiều gia đình khi thấy:

Trần nhà ố vàng
Tường trong nhà bị loang
Sơn bong tróc

👉 liền xử lý ngay bên trong nhà bằng cách đánh lớp sơn bị ố vàng bong tróc và sơn lại lớp sơn mới.

❌ Sai lầm ở chỗ:

Nước thấm từ bên ngoài hoặc từ trên xuống
Nhưng lại xử lý phần biểu hiện bên trong

📌 Hậu quả:

Chỉ sau vài tháng mưa lớn, nước tiếp tục thấm
Vết loang xuất hiện lại đúng vị trí cũ

👉 Nguyên tắc đúng:

Chống thấm phải xử lý từ nguồn nước xâm nhập, thường là:

Tường trong nhà bị thấm thì phải xử lý thấm từ tường phía ngoài nơi nước mưa tác động trực tiếp.
Trần nhà bị thấm thì kiểm tra trên trần nếu là phòng vệ sinh thì phải xem thấm từ cổ ống hay là thấm ở sàn phòng vệ sinh
Chân tường bị ẩm mốc bong tróc sơn thì do bị thấm ngược mao dẫn từ dưới đất lên hay là từ phía tường ngoài vào.
……

Tham khảo thêm các dịch vụ chống thấm của Trường An Phát:

Dịch vụ chống thấm tại Vinh – hết lo thấm

Thấm trần nhà do thấm dột tại TP Vinh Nghệ An — Hiện trạng trần nhà bị thấm dột tại TP Vinh, Nghệ An do nước từ sàn trên, nhà vệ sinh hoặc mái bê tông ngấm xuống.

Nhầm lẫn giữa CHỐNG THẤM và CHỐNG DỘT TẠM THỜI

Rất nhiều người tại TP Vinh cho rằng:

Trét keo
Bơm silicon
Trét xi măng vá nhanh

➡ là đã chống thấm.

❌ Thực tế:

Đây chỉ là xử lý tạm thời
Không tạo được lớp màng chống thấm bền vững

📌 Đặc biệt tại TP Vinh:

Mưa kéo dài
Nắng nóng

➡ vật liệu kém chất lượng rất nhanh lão hóa

👉 Chống thấm đúng nghĩa phải:

Có lớp vật liệu chuyên dụng
Vật liệu chống thấm phù hợp cho các vị trí trong ngôi nhà
Chịu được co giãn nhiệt
Chịu được khi bê tông bị nứt
Bám dính tốt với bề mặt bê tông

Vết nứt bê tông sàn mái gây thấm dột tại TP Vinh Nghệ An — Hình ảnh vết nứt bê tông sàn mái tại TP Vinh, Nghệ An là nguyên nhân chính khiến nước mưa thấm xuống trần nhà.

Không chống thấm NGAY TỪ ĐẦU khi xây nhà

Một sai lầm rất “đáng tiếc” của nhiều gia đình tại TP Vinh là:

“Nhà mới xây, để vài năm rồi tính.”

❌ Sai hoàn toàn.

📌 Thực tế:

Khi bê tông mới còn ổn định → chống thấm rất hiệu quả
Khi nhà đã sử dụng → xuất hiện nứt, co ngót → chi phí tăng gấp 2–3 lần

👉 Các vị trí bắt buộc phải chống thấm từ đầu:

Mái bê tông
Sân thượng
Nhà vệ sinh
Ban công
Bể nước
Tường ngoài
Hèm cửa

Xem thêm các quy trình chống thấm hiệu quả:

Quy trình chống thấm sàn mái và sân thượng bảo hành lâu dài tại thành phố Vinh tỉnh Nghệ An

Quy trình chống thấm nhà vệ sinh chuẩn kỹ thuật tại thành phố Vinh tỉnh Nghệ An

👉 [Quy trình chống thấm nhà vệ sinh]

Phủ chống thấm Sika Top Seal 109 trước khi sơn tường ngoài tại TP Vinh Nghệ An — Thi công phủ chống thấm Sika Top Seal 109 cho tường ngoài tại TP Vinh, Nghệ An trước khi sơn hoàn thiện.

Dùng vật liệu KHÔNG PHÙ HỢP với khí hậu TP Vinh

Không ít gia đình mua vật liệu chống thấm:

Theo quảng cáo
Theo lời người bán
Theo giá rẻ

❌ Nhưng không xét đến:

Vật liệu đó có phù hợp cho chống thấm vị trí đó không
Mưa kéo dài
Nắng nóng gay gắt tại TP Vinh

📌 Ví dụ:

Dùng vật liệu kém co giãn → nứt khi nắng nóng
Dùng vật liệu không chịu nước đọng → bong tróc nhanh, vật liệu dễ bị thủy hóa

👉 Vật liệu chống thấm tại TP Vinh cần:

Chịu được thời tiết khắc nghiệt
Có độ đàn hồi tốt
Tuổi thọ dài

Không xử lý TRIỆT ĐỂ các vết nứt bê tông

Nhiều người nghĩ:

“Vết vứt nhỏ không sao.”

❌ Nhưng thực tế:

Nước len vào từ vết nứt nhỏ nhất
Sau thời gian → nứt mở rộng → thấm lan
Nếu không xử lý vết nứt sau này vết nứt mở rộng và co dãn làm cho màng chống thấm bị rách.

📌 Tại TP Vinh, nền đất yếu móng nhà không kiên cố dấn đến → hiện tượng:

Lún nhẹ
Co ngót bê tông

➡ rất dễ tạo vết nứt chân chim

👉 Nếu không xử lý nứt trước khi chống thấm:

Lớp chống thấm mất tác dụng

Xem thêm quy trihf xử lý vết nút:

Quy trình xử lý vết nứt sàn bê tông chống thấm tuyệt đối tại thành phố vinh tỉnh Nghệ An

Bơm keo chống thấm xử lý vết nứt bê tông tại TP Vinh Nghệ An — Thi công bơm keo chống thấm chuyên dụng xử lý vết nứt bê tông tại TP Vinh, Nghệ An.

Bỏ sót khu vực

Đây là “điểm chết” trong rất nhiều ngôi nhà tại TP Vinh

Nhà vệ sinh chỉ chống thấm sàn phòng vệ sinh không chống thấm cổ ống xuyên sàn và hộc kỹ thuật
Mái nhà lợp rồi không làm chống thấm, khi trời mưa nước bị tạt vào sau 1 thời gian thì sẽ bị thấm
Tường ngoài trời nghĩ đã xây gạch đặc 20cm thì sẽ không bị thấm, thời gian đầu chưa bị nhưng sau 1 thời gian thì nước sẽ thấm vào làm ẩm mốc tường trong nhà
Hèm cửa sổ không chống thấm, sau 1 thời gian nước ngấm xuống.

Xem thêm quy trình chống thấm cổ ống xuyên sàn và hộc kỹ thuật:

Quy trình chống thấm cổ ống xuyên sàn và hộc kỹ thuật triệt để tại thành phố Vinh tỉnh Nghệ An